주거안정월세대출

  • 대출 대상

▸주거급여대상이 아닌 무주택자로서 다음 하나에 속하는 자 (주거급여 대상자에 해당되면 대출금 지급 중단)
① 취업준비생
– 부모와 따로 거주하는 자 또는 독립하려고 하는 자 중 다음 조건을 모두 충족하는 경우
☞ 졸업(고등학교, 대학, 대학교, 대학원) 후 3년 이내인 자 (만 35세 이하)
☞ 부모 또는 본인이 기초생활수급자·차상위계층·한부모가정의 가구이거나 부모 소득이 3천만원 이하인 자
② 희망키움통장 가입중인 기초생활수급자 또는 차상위계층 중 세대주(세대주로 인정되는 자 포함)인 자
③ 대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주(세대주로 인정되는 자
포함)인 자

 

  • 대출 금리

▸금리 연 2%[국토교통부 고시금리(변동금리), 2015.1.2.현재]
▸금리 우대 : 없음
▸이자 및 지연배상금은 1일 단위로 계산, 지연배상금은 납입할 금액에 대해 연체이율 적용

 



  • 대출한도

▸매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원 한도로 대출 (임대인 통장에 직접 지급 원칙, 대출금도 24개월 분할지급)

 

  • 대출 대상주택

▸형태상 제한 없음 (단, 무허가건물 등 불법 건물과 고시원은 대출 불가)
▸임차보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
▸임차전용면적 85㎡ 이하(도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

 

  • 대출기간

▸3년 만기일시상환방식 (1년 단위로 총 3회 연장, 최장 6년까지 가능)
※단, 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한연장 불가
– 기한연장 시 1·2회 연장시는 대출 최종 잔액 기준 20% 상환, 3회는 30% 상환(미상환시 기한연장 불가)

 

  • 준비서류

▸확정일자부 임대차계약서
▸신청 대상에 따라 아래 ①, ②, ③ 서류 중 하나
① 취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
② 희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자에체서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
③ 근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원 (1개월 이내 발급분)
▸주거급여 비수급자 확인서(지자체 확인분)
▸기초생활수급자·차상위계층·한부모가족 증명서 (필요시)
▸주민등록등본(1개월 이내 발급분)
☞ 필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)
▸대상주택 등기사항전부증명서(舊 등기부등본)
▸소득확인서류 – 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등
▸재직확인서류 – 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등
▸실명확인증표(주민등록증 등)
▸기타 필요시 요청 서류

 



  • 유의 사항

▸매 6개월마다 영업점에 방문하여 월세금 지급신청서 및 주거급여 비수급자 확인서를 제출하고, 월세금 납부
사실(무통장 입금증, 계좌이체 거래내역 등 제출)과 거주여부(주민등록등본)를 증빙해야 함
▸대출 취급 후 1개월 이내에 임차목적물에 전입된 주민등록등본 제출
▸주택기금대출과 타 금융기관의 전세자금대출 이용 중인 중복대출자는 대출 제한
▸본 대출은 1회만 가능
▸대출 실행 후 12회차 이상 대출금을 이용하고, 대출금을 전액 상환한 경우 대출금 상환 수 2년 이내에서
“버팀목전세자금” 신청 시 0.2%p 금리우대
(단, 대출기간 중 연체일수가 30일 이내임을 증명하는 경우에 한함)

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