주거안정주택구입자금

  •  대출 대상

주택매매계약을 체결하고 다음 요건을 모두 충족하는 경우

– 대출신청일 현재 세대주(단, 만30세 미만 미혼세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고
주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분(만 30세 미만의 단독세대주는 제외)
– 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 분
– 부부합산 총소득(상여금 및 수당 포함)이 6천만원 이하인 분

# 부부합산 총소득이란 차주 및 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말함

 



  • 대출 금리

연 3.3%(국민주택기금 운용계획에 따라 변동될 수 있음)

– 다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구는 0.2% 금리우대 가능(중복적용불가)
– 대출기간이 30년인 경우에는 0.2% 금리 가산

 

  • 대출한도

최고 2억원 이내

  • 대출대상주택

주거면적이 85㎡ 이하 주택으로 은행에서 평가한 주택가격이 6억 원 이하인 주택

– 단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역 100㎡ 이하
소유권이전등기 접수일로부터 3개월 이내
– 주택가격 X 70% ≤ 주택담보대출 ☞ 주택가격 : 부동산실거래가신고제에 의한 신고가격
– 임차매입주택 ☞ 1년 이상 거주한 주택을 매입하는 경우(주민등록 전입일 기준)

 



  • 대출기간

– 20년[1년 또는 3년 이자만 납부하는 기간 후 원리금(원금) 균등분할상환]

– 30년[5년 이자만 납부하는 기간후 원리금(원금) 균등분할상환]
단, 대출 신청일 현재 만 45세 이하인 경우 대출기간 30년 가능

  • 준비서류

– 주택매매(분양)계약서 사본(원본지참)
– 주민등록등본(1개월 이내 발급분)
– 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본 추가
– 건물(토지)등기사항전부증명서(구.등기부등본)(1개월 이내 발급분)
– 등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장
– 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등)
– 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등
– 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)
– 기본서류 이외에 대출진행에 따라 준비서류가 추가될 수 있습니다.
– 매도인 금융거래확인서(대상주택이 주택가격 X 70% ≤ 주택담보대출인 경우)
– 확정일자부 임대차계약서(임차매입주택의 경우)

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